이재명 대통령이 11일 국토교통부 장관 후보자로 더불어민주당 3선 중진인 김윤덕(59) 국회의원을 지명하면서, 부동산 정책이 한층 탄력을 받을 전망이다.

이번 국토부 장관 후보자 지명은 이재명 정부 출범 37일 만에 이뤄졌다. 김 후보자는 최근 발표된 ‘6·27 대출 규제’ 이후 추가 정책으로 부동산 시장 안정화를 이끌어야 하는 중책을 맡게 됐다.

강도 높은 대출 규제로 최근 서울 아파트값은 다소 진정되는 분위기지만, 여전히 상당수 국민은 집값 상승을 전망하고 있다. 한국갤럽이 8∼10일 전국 만 18세 이상 1,002명을 대상으로 진행한 여론조사(표본오차 ±3.1%포인트, 응답률 11.7%)에서 향후 1년간 집값이 ‘오를 것’이라는 응답은 42%로 ‘내릴 것’이라는 응답(27%)보다 높았다.

강훈식 대통령 비서실장은 김 후보자 지명 배경에 대해 “부동산 문제를 학자나 관료가 아닌 국민의 눈높이에서 접근할 것으로 기대한다”고 밝혔다.

김 후보자는 19대와 21대 국회에서 국토교통위원회 위원으로 활동하며 부동산 정책에 밝은 실무 능력을 인정받았다. 또한 이재명 대표 시절 당 사무총장으로서 당 살림을 책임졌던 경험도 있다.

이미 국토부 1차관으로 주택 전문가인 이상경 차관이 임명된 상황에서, 김 후보자는 국민과 시장 간 조율 역할을 담당할 것으로 예상된다. 한 정부 관계자는 “김 후보자는 합리적이고 정책 실무에 능하다는 평가가 많다”며 “부동산 정책의 안정성에 방점을 찍은 인사로 보인다”고 말했다.

특히 이번 인선은 이재명 정부의 첫 주택 공급 대책과 직결될 전망이다. 부동산 시장이 ‘숨 고르기’ 국면에 들어선 가운데, 공급 정책이 시장 심리를 안정시키지 못하면 집값이 다시 상승할 수 있다는 우려가 크다.

국토부는 김 후보자 주도로 공공주택 확대, 부담 가능한 가격의 주택 공급, 수도권 공급 물량 확대 등에 중점을 두고 공급 대책 마련에 속도를 낼 방침이다.

또한 대출 규제로 전세 공급이 줄어들면서 하반기 전월세 가격 급등 가능성이 제기되는 가운데, 전월세 시장 안정화 역시 핵심 과제로 꼽힌다. 강 비서실장은 “부동산 투기를 용납하지 않고 실수요자를 존중한다는 대통령의 실용적 철학을 김 후보자가 적극 실천해 나갈 것”이라고 강조했다.

김 후보자는 지역 균형발전에도 힘을 실을 전망이다. 부산 가덕도 신공항 건설, 새만금 개발 등 지역 현안은 물론, 내년 지방선거를 앞둔 지역 사업 조율에도 중점을 둘 것으로 보인다.

지난해 국회 본회의를 통과한 ‘대도시권 광역교통 관리에 관한 특별법(대광법)’ 개정안은 김 후보자가 대표발의한 법안으로, 전북 전주를 포함한 전주권역 광역 인프라 사업에 국비 지원 근거를 마련한 사례다.